Оценка земельного участка

Описание

Оценка стоимости земли: когда следует проводить?

кадастр

Оценка стоимости земельного участка является достаточно востребованной процедурой. Это обусловлено активным увеличением масштабов российского рынка земли. Только комплексный подход к проведению оценочных мероприятий позволяет достичь максимальной точности их результатов.

Эксперты компании «Вик» в короткие сроки рассчитают рыночную стоимость земельного участка с учетом всех технических и юридических характеристик, свойственных объекту. Обращение за профессиональной помощью к нашим опытным специалистам позволит Вам в оперативном порядке получить информативный отчет о стоимости земельного участка. Таковой необходим в следующих ситуациях:

  1. При принятии участка в качестве обеспечения по кредитной сделке. Оценка земли, выступающей залогом по кредиту, является обязательной к проведению.
  2. При принятии объекта на баланс компании.
  3. При реализации земельного участка на аукционных торгах.
  4. При оформлении договора по сдаче земли в аренду. Процедура определения годовой арендной платы по участку существенно упрощается при предварительной оценке его стоимости.
  5. При оформлении договора страхования, предметом которого является земельный участок.
  6. При расчете актуального значения величины земельного налога.
  7. При необходимости предоставления отчета об оценке в судебную инстанцию (имущественные споры по земле).
  8. При вступлении в права наследования.

Цены

УслугаСрок исполнения, (дней)Стоимость
Оценка земельных участков ИЖС, СНТ 1 10 000 руб.
Оценка земельных участков сельскохозяйственного и промышленного назначения 2 10 000 рублей

Методика проведения оценки земельного участка

Услуга оценки земельного участка в компании «Вик» предусматривает использование обширного спектра оценочных методик. В числе таковых:

  1. Сравнение продаж - подход основан на анализе имущественных сделок, предметом которых выступает земельный участок, аналогичный оцениваемому.
  2. Доходная методика - ориентирована на проведение оценки рыночной стоимости земли на основе уровня потенциального дохода от участка, возможного к получению в будущем.
  3. Затратный метод - предполагает необходимость установления суммы совокупных затрат на восстановление объекта (с учетом уровня его износа).

На предварительном этапе опытные эксперты компании «Вик» проводят комплексный анализ факторов, способных оказать влияние на формирование рыночной стоимости земельного участка. Это позволяет гарантировать заказчику высокий уровень результативности оценочных мероприятий. В числе принимаемых во внимание параметров можно выделить следующие:

  • актуальные значения показателей спроса и предложения на объекты, аналогичные оцениваемому;
  • принадлежность к той или иной категории земель (земли поселений, участки сельскохозяйственного назначения и т.д.);
  • степень развитости инфраструктуры в населенном пункте, на территории которого расположен земельный участок;
  • технические характеристики объекта (площадь, наличие коммуникаций);
  • доступные способы использования земли;
  • уровень экологии в районе нахождения земли;
  • уровень транспортной доступности;
  • наличие различного рода обременений на землю;
  • наличие ограничительных мер, действующих относительно расположенных на участке объектов.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Порядок предоставления услуги оценки земли

Для того чтобы оценить стоимость земли, необходимо оставить заявку на проведение оценочных мероприятий. Сделать это можно по телефону либо на официальном сайте компании. Этапы процедуры оформления заявки:

  1. Заполнение формы заявки.
  2. Ожидание звонка сотрудника компании «Вик» для обсуждения деталей дальнейшего сотрудничества.
  3. Предоставление полного пакета документации, необходимой для осуществления оценочных действий. Таковой включает в свою структуру:
  • документы, подтверждающие наличие у заказчика права собственности на земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • документы на строения, возведенные на территории участка.

4. Подписание соглашения на оказание услуги. Оценка стоимости участка представляет собой многоэтапную процедуру. В договоре подробно прописываются цели ее проведения,сроки выполнения каждого из этапов.

5. Ожидание завершения комплекса мероприятий, из которых слагается оценочный процесс. Оценщик тщательно изучает предоставленную заказчиком документацию, производит осмотр объекта и осуществляет установление актуального значения стоимости земли. Рыночная оценка земельных участков  - сложная процедура. В связи с этим сроки ее завершения индивидуальны и зависят от ряда характеристик, свойственных объекту.

6. Получение заключения о результатах оценочных действий. Отчет содержит сведения об объекте, результатах проделанной экспертом работы, о размере стоимости земельного участка.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Преимущества сотрудничества с оценочной компанией «Вик»

Оценка стоимости земельных участков с компанией «Вик» - это, прежде всего:

  1. Экономия собственных финансовых средств. Мы не удерживаем дополнительных комиссий за оказание услуги. Фактическая стоимость оценки земли отражена в официальном соглашении, заключенном на начальном этапе сотрудничества. В дальнейшем она не подлежит изменению.
  2. Возможность экономии собственного времени. Опытные сотрудники компании «Вик» не только произведут качественную оценку земли, но и помогут решить сопутствующие правовые вопросы (выявить наличие обременений на объект, определить категорию земли).
  3. Отсутствие необходимости беспокойства о юридической значимости отчета. Документ полностью соответствует всем нормам действующего законодательства РФ.

Оставить заявку на оказание услуги независимой оценки Вы можете на официальном сайте компании. В течение нескольких минут наш специалист свяжется с Вами и предоставит подробную информацию об условиях сотрудничества, а также об ориентировочной стоимости оценки земельного участка.

Узнать стоимость оценки земельного участка можно здесь: СТОИМОСТЬ.

Как мы работаем

1

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

2

Сформировать задания на оценку

3

Собрать документы для оценки

4

Заключить договор на проведение оценки

5

Согласовать результат и заключение о стоимости

6

Получить отчет об оценке

Наши сертификаты

Выполненные проекты

Отзывы

Образцы документов

Для оценки земли

Алиса это умеет ОК «ВИК» (ИНН 7709941561 / ОГРН 5137746127350). Copyright © 2024